开发商逾期交房 采暖费该由谁来承担

责任编辑： 来源: 和讯 2011-07-09 22:01:00

　　宁夏新闻网讯（记者 秦 文）银川市吴先生怎么也想不明白，因为开展商的原因，自己新买的楼房没有如期交工，为什么产生的采暖费要自己承担。7月7日，宁夏智和诚律师事务所的王小波律师就吴先生的疑问，做出解答。

　　吴先生2009年在颐和城府订了一套房子，合同规定：2010年10月30日交房，逾期不能交房，开发商要向业主支付相应的违约金。吴先生说：“合同承诺2010年10月底交房，实际交房期是2011年3月底，开发商于2011年6月份给每一户算出了赔付金额，但不以现金的形式返还到业主手中，而是打到物业公司，充当物业费。”开发商的处理方式得到了业主的认可，但到核算物业费时，他们发现赔偿金里有一部分钱被扣除，缴纳2011年的采暖费。“首先，逾期不交房的责任不在我们，其次，房子没住，怎么能收采暖费？”

　　吴先生说，他和一些业主找到开发商理论，开发商则表示，购房合同明确写着：到期未能如期交房，产生的采暖费用买受方承担，也就是由业主承担。

　　日前，记者联系到颐和城府销售中心经理渠晨曦，渠经理表示，逾期不能交房，开发商按照合同要求，已向业主做出了补偿，至于让业主承担采暖费，他给记者出示了购房合同，合同中确实写明，到期未能如期交房，产生的采暖费用买受方承担。“因为新楼盖好后，办理交付使用证还需要一段时间。如果采暖期包括在这期间，考虑到各方面的因素，开发商都会在合同中写明这一条。”

　　针对吴先生遇到的问题，记者咨询了宁夏智和诚律师事务所的王小波律师，他说，买卖双方签订合同，肯定是以合同约定为准，但是提供格式合同的一方，有向另一方解释的义务，吴先生可能是在没仔细看合同内容的情况下签订合同。所以王律师提醒消费者，在签订合同前，一定要仔细阅读合同内容，以免日后增加麻烦。

　　

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